Immobilia; Flanatička 5, Pula
T: +385 52 223 711; F: +385 52 223 711
E: immobilia.pula@gmail.com, W: www.immobilia.hr

Opis

NOVO U PONUDI !

Nudimo vrhunsku modernu vilu sa bazenom izgrađenu na građevinskom zemljištu veličine 4.000 m2!

Vila se sastoji u prizemlju od ulaznog hodnika , dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice , 2 velike spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama te od još jedne velike prostorije predviđene za wellness , a može se urediti u 3.spavaću sobu.. U prizemlju se još nalazi  jedno spremište , wc i tehnička soba.

Na katu se nalaze 2 velike spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama te jedan open space kutak predviđen kao radni prostor.

U sklopu okućnice nalazi se bazen od 50 m2 te mnoštvo maslina starosti od 30-250 godina.

Vila je kvalitetno opremljena i namještena modernim namještajem po narudžbi i specifičnim mjerama sa njemačkom i austrijskog tržišta .

-Kvalitetna gradnja ciglom A kategorije

-Termička izolacija poda (prizemlje/kat) sa 8 cm EPS stiroporom

-Podno grijanje po cijeloj površini kuće putem dizalice topline Daikin sustava

-Fasadni dio je ETICS sustav sa 10 cm EPS stiropora te silikatno-silikonski završetak Rofix sustava

-Samoventilirajući krov sa 16 cm termoizolacijskog materijala te obložen parnim hidroizolacionim branama , a sve to na armirano betonskoj površini. Završni sloj je kupa Bramac sustava antracit boje.

-Vanjska stolarija je sva po mjeri rađena , ručni rad AluK profila sa termoizolirajućim aluminijem te troslojnim staklima punjenim argonom.

-Daikin kompletna klimatizacija

-priprema za ugradnju kutnog staklenog kamina Palazzeti na pelete

-Prvoklasna unutarnja i vanjska keramika od Ecoceramics iz Španjolske

-Unutarnja vrata su ručni rad i ručno bajcana , američki orah, visine 2,70 m.

-Ulazne stepenice su ručni rad izrađene od hrasta , visećeg tipa na sajlu  sa unutarnjom čeličnom konstrukcijom.

-Unutarnja rasvjeta sva po narudžbi od Linea Lighta iz Italije , a ostatak rasvjete je Platek led.. Vanjska rasvjeta Paulmann iz Njemačke.

-Bazen 50 m2 - elektroliza vode umjesto klora. PH 7.5

-Kuća ima zasebni ekološki sustav zbrinjavanja fekalija i otpadnih voda, Biofilter sistem njemačke marke Rewatec .

-Kompletan sustav unutarnje vode je filtriran kroz 3 zasebna filtera te je voda omekšana Viessmann Aquahome sustavom.  Topla voda je uvijek u standbyu od 500 L na 45 C.

-Komunikacijski i sigurnosni sustav je sav preko GSMa, 4G brzine, WiFi, video nadzor i alarmni sustav...

UREDNO VLASNIŠTVO , UPORABNA DOZVOLA, 1/1 , BEZ TERETA !

ENGLISH

 We offer a superb modern villa with a pool built on a building plot of 4,000 m2!

The villa consists on the ground floor of an entrance hall, living room, kitchen and dining room, 2 large bedrooms with their own bathrooms and another large room designed for wellness, which can be converted into a 3rd bedroom. On the ground floor there is another storage room, toilet and technical room.

Upstairs there are 2 large bedrooms with their own bathrooms and an open space corner designed as a work area. In the garden there is a 50 m2 swimming pool and many olive trees 30-250 years old.

The villa is well equipped and furnished with modern custom-made furniture and specific measures from the German and Austrian markets.

- Quality brick construction of category A -Thermal insulation of the floor (ground floor/floor) with 8 cm EPS styrofoam -Floor heating throughout the entire surface of the house via a Daikin system heat pump - The facade part is the ETICS system with 10 cm EPS styrofoam and the silicate-silicone finish of the Rofix system -Self-ventilating roof with 16 cm thermal insulation material and lined with steam waterproofing dams, all on a reinforced concrete surface. The final layer is an anthracite Bramac system cup.

Karakteristike