Broj pregledavanja: 184

EXLUZIVNA DIZAJNERSKA VILA , UNUTARNJI BAZEN, SPA ZONA , BALE !

ID: 1006-1

Luksuzna vila, prodaja


 

715.000,00 € 5.406.098,56 kn

Grad:Bale

Šira lokacija:Bale

Cijena/m²:3.250,00 €

Površina:220,00 m²

Površina parcele:600 m²

Sobnost:3

Kupaonica:3

Katnost:prizemlje, prvi

Grijanje:Klima uređaj, Podno grijanje

Stanje:Novouređen

Energetski certifikat:A


3
3
1

NOVO U PONUDI !

 

Impresivna dizajnerska vila tradicionalne istarske arhitekture, čiji dizajn potpisuje poznati hrvatski dizajner, nalazi se u samom centru poznatog mjesta u okolici Rovinja a od mora je udaljena svega 5 km.
Mirna i slijepa ulica mediteranskog okruženja sa garantiranom privatnošću, čini lokaciju vile jedinstvenom. Vila je u cjelosti završena i opremljena 2019. godine, sastoji od dvije etaže; prizemlja i kata, a odlikuje je odlična prostorna organizacija interijera i eksterijera.

Vila je opremljena vrhunskim talijanskim dizajnerskim namještajem te opremom visoke kvalitete.
U prizemlju vile se nalazi najveća prostorija koja objedinjuje kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu sa izlazom na terasu sa vanjskom kuhinjom i modernim plinskim roštiljem. Navedenu Living zonu obilježava atrijski prostor sa visinom stropa od 11 metara koji daje poseban doživljaj u prostoru.
Kuhinja je opremljena kućanskim aparatima Bosch te „nevidljivom“ kuhinjskom napom Faber ugrađenom u ravnini spuštenog stropa.
U istoj se zoni nalazi i toalet te tehnička soba u kojoj je smješten BOSCH sustav za podno grijanje, grijanje potrošne vode te perilica rublja.

U prizemlju se kao centar boravljenja i opuštanja ističe SPA & Relax prostorija sa saunom i tušem a koja se nakon otvaranja aluminijske pomične stijene nenametljivo nastavlja u impresivan natkriveni bazen veličine 30 m2. Terasa je u cijelosti obložena pomno biranim talijanskim kamenom dok su udarni dijelovi pročelja izrađeni od istarskog kamena u suhozidnoj tehnici što vilu definitivno izdvaja iz mase sličnih.

Na katu se nalaze 3 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom te galerija sa dvosjedom i tv-om.
Svaka prostorija u vili ima svoju dizajnersku unutarnju klimatizacijsku inverter jedinicu Mitsubishi crne boje, model Kirigamin ZEN, te hotelsku LED TV.
Vila je opremljena sustavom videonadzora s mogućnošću upravljanja putem smartphonea, alarmnim sustavom, video portafonom, daljinskim otvaranjem ulaznog portuna parkinga, Wi-Fi sustavom.

Čitav prostor ville; prizemlje i kat je u cijelosti pokriven sa električnim podnim grijanjem (sve prostorije) dok je grijanje moguće i sa klimatizacijskim inverter jedinicama.
Uz najvišu klasu specijalnog njemačkog fasadnog sustava STO; u laganom tonu zemljane boje, vila je dobila energetski certifikat visoke klase A, što dovodi do ugodnog življenja uz minimalnu potrošnju energenata. Vila je građena Porotherm Dryfix ciglenim sustavom gdje se nije koristio cement kao vezivno sredstvo, već posebna pjena kojom su se ljepile cigle.

 

Specifičan dizajn interijera obilježila je svijetlo siva boja zidova uz prirodne materijale poput kamena i drva. Tako su svi podovi na katu, osim kupaonica, obloženi visokokvalitetnim četkanim hrastovim parketom dok se prizemlje oblagalo talijanskom keramikom velikog formata dimenzija 180x80 cm. Kompletno krovište naglašavaju pomno birane drvene grede koje se sljubljuju sa parketom.

Villa se prema eksterijeru otvara natkrivenim bazenom dimenzija 11m x 2,7m, koristi tehnologiju tretiranja vode bez uporabe klora, na bazi elektrolize soli što pojednostavljuje održavanje i održava visoku kvalitetu vode.

Svi otvori na villi su od aluminija proizvođača SHUCO sa troslojnim staklima.

Sunčalište je okruženo posebno pripremljenim travnjakom čije vječno raskošno zelenilo osigurava sustav automatskog navodnjavanja. Zelena ograda čempresa visine 2 metra okružuje villu sa jedne dok je sa tri strane ograđena restauriranim istarskim suhozidom također 2 metra visine.

Okućnica je osvijetljena automatski upravljanim LED rasvjetom.

 

****************************************************

ENGLISH

Villa is specially designed to fit into the natural surroundings and to be harmonious with its environment, respecting traditional feature of the culture and the urban development of the town of Bale. The villa consists of ground floor and first floor. Ground floor concept is a sunlit open space with a modernly equipped kitchen, suited for all your culinary creations, a dining area, which can comfortably accommodate the guests, and a cosy living room which will make you feel at home. Special feature of the living room is a view on the pool area through glass wall. From the Living room, through glass sliding doors, you are entering directly to a beautiful terrace where you can prepare meals in covered and well equipped outdoor kitchen featuring gas barbecue and dining table. There is also a carefully tended and watered lawn as well as some lounge furniture, so everybody can find their perfect relaxing spot.

On the ground floor guests can unwind in the villa’s private spa zone, with a sauna, heated swimming pool (11x2.7 m), shower, relax room and separate toilet. Semi – open swimming pool is carefully positioned on sunny side where you can catch your tan all day long.

The Ground floor is connected with inside stairs to the first floor. The uniqueness of the stairs is reflected in a handmade raw steel handrail that perfectly fits into the unique design of the house.

First floor has 3 Bedrooms, each with their own bathroom, and playroom. The open play- room is equipped with one sofa, TV, and a PlayStation console. Two bedrooms are equipped with double beds, while third one has two single beds which can be brought together if necessary. The bedrooms are spacious and sunlit. Entire villa has floor heating and each room is airconditioned to make your stay as comfortable as possible any time of the year. The entire property is fenced and surrounded by a beautiful hand-made stone wall and green cypress fence. Villa provides wifi internet and highest technical standards of heating, cooling, safety, lightening, security as well as 2 parking spaces on the site. All spaces of this villa are luxuriously fitted with furniture made by prominent Italian design which gives specific warmth. Its soft shapes, high class parquets on the first floor, luxuriously tiles on the ground floor, wooden ceiling and fine fabrics are all in the role of making you feel complete comfort - making you feel like home.

 UREDNO VLASNIŠTVO , UPORABNA DOZVOLA, 1/1 !

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Uporabna dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Stolarija:
    ALU stolarija
  • Udaljenost do mora:
    6000 m
  • Godina izgradnje:
    2019

Opis nekretnine

  • Alarm
  • Bazen
  • Blizina centra
  • Blizina dućana
  • Ekskluzivan interijer
  • Klima uređaj
  • Miran predio
  • Namješteno
  • Podno grijanje
  • Projektna dokumentacija
  • Protuprovalna vrata
  • Roštilj
  • Sauna
  • Uređena okućnica
  • Velika terasa
  • Velike staklene stijene
  • Osnovna infrastruktura:
    Video nadzor, Video portafon

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Parking
  • Vrt
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna